Việc tính toán chi phí cho ngôi nhà là khâu cần thiết để biết được phải chi trả bao nhiêu và có đủ khả năng kinh tế hay không. Ngày nay với sự phát triển của công nghệ việc tìm hiểu cách tính diện tích xây dựng không hề khó, tuy nhiên để hiểu và áp dụng được thì không phải ai cũng biết.

Vì vậy mục đích của bài viết này là hướng dẫn cho tất cả mọi người đều có thể đọc và áp dụng cách tính diện tích để biết được chi phí xây dựng nhà ở của mình hết bao nhiêu.

Cách tính diện tích xây dựng nhà của các công ty có thể khác nhau, tuy nhiên có một điểm chung đó là tổng diện tích xây dựng nhân cho đơn giá thành chi phí xây nhà.

Giá xây nhà sẽ tùy thuộc vào các yếu tố như: vị trí xây dựng, công năng sử dụng, nhu cầu đầu tư của gia chủ, giá lao động tại địa phương, vv... Không những thế, chi phí xây nhà cũng chịu ảnh của biến động thị trường ở thời điểm xây dựng.

Dưới đây là cách tính chi phí xây dựng nhà ở, gia chủ nên tham khảo để có thêm kinh nghiệm xây nhà.

Chi phí xây dựng nhà ở tính theo mét vuông:

Chi phí xây nhà dựa trên mét vuông là một trong những cách tính chi phí xây nhà phổ biến và được áp dụng nhiều đơn giản, dễ tính toán, chính xác. Các gia chủ khi xây dựng nhà cần tìm hiểu để biết "cách tính diện tích xây dựng" của các tầng, lầu, diện tích mái, hiên, ban công, sê nô, sân thượng, móng, vv… Để biết tổng chi phí xây dựng nhà trọn gói là bao nhiêu, trước hết chung ta cần biết cách tính diện tích xây dựng theo mét vuông như thế nào và nhân với đơn giá.

Thông thường trên các trang website của những công ty xây dựng đều có cập nhật đơn giá xây nhà và cách tính diện tích xây dựng để khách hàng có thể tham khảo trước khi liên hệ.

Cách tính diện tích xây dựng như sau:

Móng: tính 40-50% diện tích xây dựng tầng trệt (không bao gồm cọc cừ tràm)

Tầng Trệt: tính 100% diện tích xây dựng.

Tầng Lầu: 1-2-3+ mái che thang tính100% diện tích xây dựng.

Phần mái thì tùy theo loại: Nếu mái lợp tôn lạnh tính 15% diện tích xây dựng.

Mái bằng đúc BTCT tính 30% diện tích xây dựng. 

Mái kèo thép lợp ngói tính 70% diện tích xây dựng. 

Mái BTCT lợp ngói tính 100% diện tích xây dựng.

Ảnh minh họa

Hướng dẫn tính diện tích xây nhà:

Giả sử bạn muốn xây dựng một ngôi nhà 1 trệt, 3 lầu trên đất nền 5x10, mái BTCT thì áp dụng tính diện tích như sau: 

• Móng: 5x10x50%= 25m2
• Trệt: 5x10x100%= 50m2
• Lầu 1: 5x10x100%= 50m2
• Lầu 2: 5x10x100%= 50m2

• Lầu 3: 5x10x100%= 50m2

• Mái đúc BTCT: 5x10x30%= 15m2

Tổng diện tích là: 240m2. Nhân đơn giá xây dựng trọn gói là 4.700.000 =1.128.000.000đ (chưa bao gồm ban công sê nô nếu có).

Ngoài cách tính trên để định giá thành xây dựng còn có cách tính khác -  Đó là tính theo bảng dự toán xây dựng để biết tổng chi phí cần phải chi cho việc xây dựng nhà là bao nhiêu, cách tính này thường được áp dụng cho các công trình có kiến trúc phức tạp.

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tính trên mét vuông xây dựng:

Giá xây nhà phụ thuộc vao, diện tích xây dựng, quy mô công trình, vật tư sử dụng mà đơn giá xây dựng sẽ khác nhau, vật tư trung bình có đơn giá từ 4.700.000đ - 5.000.000đ/1m2. Trong khi đó, vật tư ở mức khá có đơn giá trên 5.000.000đ - 5.700.000đ/1m2.

Trên đây chúng tôi vừa giới thiệu đên quý khách cách tính diện tích xây dựng, để tính được chi phí xây dựng là bao nhiêu, chỉ cần lấy tổng diện tích xây dựng nhân cho đơn giá, chúng ta sẽ biết được tổng chi phí xây dựng cần chuẩn bị cho công trình. Quý khách có nhu cầu báo giá xây dựng nhà liên hệ với công ty Gia Long để được tư vấn - Gia Long là một trong những công ty xây dựng chất lượng tốt và có báo giá phù hợp với mọi công trình. 

     XEM BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Tại sao xây dựng nhà lại tính móng và mái

đơn giá xây dựng nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông