Làm Nhà Diện Tích Nhỏ

Làm Nhà Diện Tích Nhỏ

Làm Nhà Diện Tích Nhỏ

Làm Nhà Diện Tích Nhỏ

Làm Nhà Diện Tích Nhỏ
Làm Nhà Diện Tích Nhỏ

Làm Nhà Diện Tích Nhỏ

    Thiết kế và xây dựng nhà diện tích nhỏ” là bài toán khó của cả gia chủ cũng như người thiết kế. Bởi, yêu cầu của ngôi nhà phải đáp ứng được công năng tối thiểu khi sử dụng. Chính vì vậy hôm nay chúng tôi giới thiệu đến bạn đọc một vài điểm cần lưu ý, khi thiết kế nhà có diện tích nhỏ để tham khảo.


    Việc mua được một mảnh đất trong nội đô thành phố Hồ Chí Minh thật sự không phải là điều đơn giản, giá đất ở những khu vực này rất cao dù là ở khu vực hẻm nhỏ. Mật độ xây dựng ở những khu vực này rất lớn nên những nền nhà ở đây tương đối nhỏ. Thế nên, nhu cầu xây dựng nhà diện tích nhỏ là rất lớn nhưng đây là một vấn đề không hề dễ dàng, khi thực tế ai cũng muốn xây nhà diện tích nhỏ nhưng vẫn đảm bảo đáp ứng được 3 yếu tố là tính tiện dụng, thông thoáng và tính thẩm mỹ.
     

    lam-nha-dien-tich-nho-


    Khó khăn lớn nhất khi xây nhà nhỏ đó là việc tính toán thật kỹ lưỡng làm sao để nhà xây lên vừa tận dụng được triệt để và tối đa quỹ diện tích nhưng nhà vẫn đẹp và đáp ứng các nhu cầu khác. Như vậy thì thiết kế chính là phần quan trọng nhất trong xây nhà diện tích nhỏ. Nhằm đáp ứng những nhu cầu thực tế từ khách hàng, Gia Long sẽ chia sẻ những kinh nghiệm khi thiết kế nhà diện tích nhỏ đẹp mang tính tiện dụng cao.
    Đặc thù của nhà nhỏ là diện tích không gian nhỏ, đường đi vào nhỏ, do quá trình tự phát nên nhà được xây tận dụng tối đa diện tích có được. Khi có nhu cầu sửa chữa, xây dựng, cải tạo sẽ gặp khó khăn bởi mặt bằng thi công nhỏ, khó khăn trong quá trình vận chuyển và tập kết vật tư, chứa vật tư. Đặc điểm này khiến cho chi phí vận chuyển tăng, mặt bằng thi công nhỏ nên số lượng nhân công không nhiều khiến cho thời gian thi công kéo dài hơn so với bình thường. Vì thế khi tính tỷ lệ đơn giá xây dựng trên m2 thì chi phí cho nhà nhỏ sẽ cao hơn nhà lớn, mặc dù xét riêng thì số tiền đầu tư cho nhà nhỏ ít hơn nhà lớn.
    Thực tế hầu như các gia chủ nhà nhỏ đều có tâm lý “nhà nhỏ, chí phí nhỏ” nên chỉ chuẩn bị ít kinh phí đầu tư, không đủ để giải quyết các vấn đề phát sinh và đáp ứng đúng nhu cầu của gia chủ. Mặt khác, một khó khăn thường gặp khi làm nhà nhỏ là các vấn đề thông thoáng, do hầu hết chủ đầu tư nghĩ nhà nhỏ nên sẽ sử dụng triệt để và tối đa diện tích.
     

    lam-nha-dien-tich-nho-1


    Các vấn đề cần lưu ý khi xây dựng nhà nhỏ
    1. Theo quy định của luật, nhà có diện tích 50 m2 được xây 100% diện tích, 100 m2 được xây 80% diện tích. Còn khoảng giữa 50 m2 và 100 m2, sẽ dùng công thức nội suy để tính ra % diện tích xây dựng (là phương pháp ước tính giá trị của các điểm dữ liệu chưa biết trong phạm vi của một tập hợp rời rạc chứa một số điểm dữ liệu đã biết).
    2. Khi xây nhà, cần chú ý vấn đề thông thoáng và yếu tố ánh sáng phải đặt lên hàng đầu, đừng nên tận dụng triệt để mặt bằng mà bỏ qua yếu tố lấy sáng và thông thoáng. Do đó trong thiết kế nên lùi một phần diện tích nhỏ làm sân trước, sân sau, hoặc giếng trời, phù hợp cho việc thông gió, đưa ánh sáng vào nhà.
    3. Ngôi nhà thông thoáng đầy đủ ánh sáng, đối lưu không khí tốt, sẽ tạo cảm giác rộng hơn về mặt không gian và thoải mái hơn cho các thành viên khi sinh hoạt.
    4. Gia chủ nên định hướng rõ ràng nhu cầu sử dụng, hợp lý cho việc phân bổ không gian và mục đích sử dụng.
    Gợi ý bố trí không gian cho ngôi nhà có diện tích nhỏ:
    1. Đối với những ngôi nhà dài và hẹp, nên ngăn cách không gian thành từng phòng khác nhau. Như thế sẽ đem lại cảm giác không gian rộng và bớt đơn điệu hơn.
    2. Tránh pha trộn nhiều kiểu thiết kế, hoặc sao chép lại mặt tiền của những ngôi nhà khác mà quên đi sự kết hợp bên trong và bên ngoài, dẫn đến một sự khập khiễng không đáng có.
    3. Nhà nhỏ không nên cầu kỳ với các chi tiết khi thiết kế. Không nên bố trí quá nhiều đồ dùng không cần thiết mà nên để cho không gian được "thở" càng nhiều càng tốt.
    4. Đối với nhà nhỏ nên sử dụng sơn tường màu sáng nhất có thể, sẽ giúp cho căn nhà rộng hơn. Sơn trần nên dùng tông màu tối để tạo cảm giác trần cao hơn bình thường nhằm đánh lừa thị giác.
    5. Tùy vị trí nên phối hợp với gương nhằm tạo cảm giác không gian nhân đôi và rộng hơn. Khi sử dụng gương cần sự tư vấn để tránh bố trí gương sai phong thủy sẽ gây ảnh hưởng xấu cho gia đình.


    Cảm ơn bạn đã quan tâm đến bài viết này chắc bạn đã biết cần làm gì khi xây nhà có diện tích nhỏ rồi phải không” Nếu còn thắc mắc gì hãy gọi ngay cho chung tôi để được tư vấn thêm.

     


    BÀI VIẾT KHÁC

    Dự toán chi phí xây dựng

    Đánh giá khách hàng